ハイツオークラ靭公園

  • 大阪府大阪市西区京町堀一丁目

  • OsakaMetro四つ橋線 / 肥後橋駅 徒歩6分

  • 1985年築 / 7階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

42.4
フェア

推定相場価格より12.8%割高

販価
1,398万円
66.3万円/㎡
相場
1,240万円
58.8万円/㎡
615
1,031
1,448
1,865
AI査定結果
推定相場価格
1,240万円
58.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,031万円〜1,448万円
48.9万円/㎡〜68.6万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ハイツオークラ靭公園
1,398万円（66.3万円/㎡）/ 4階 / 21.1㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は41.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて57.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/171,398万円66.3万円4階 21.1㎡ 1K北
2025/10/04800万円37.3万円6階 21.47㎡ 1R北
2025/01/251,200万円38.1万円3階 31.51㎡ 1K北西
2024/11/182,450万円46.0万円7階 53.22㎡ 1R北
2024/11/01950万円44.2万円7階 21.47㎡ 1R北
2024/02/15832万円38.8万円2階 21.47㎡ 1R北
2024/02/13980万円46.4万円7階 21.1㎡ 1K北
2023/09/24980万円31.1万円2階 31.51㎡ 1R北西
2023/09/181,080万円34.3万円2階 31.51㎡ 1R北西
2023/08/26790万円37.4万円4階 21.1㎡ 1K南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/17
ハイツオークラ靭公園
大阪市西区京町堀一丁目
肥後橋駅6分 1,398万円66.3万円21.1㎡1K4階 / 7階建 北1985年44戸RC
2024/09/26ライオンズマンション靭公園第2
大阪市西区京町堀二丁目
阿波座駅7分 980万円55.5万円17.65㎡1K6階 / 10階建 -1985年53戸SRC
2026/01/10ダイドーメゾン本町
大阪市西区阿波座二丁目
阿波座駅4分 980万円49.8万円19.68㎡1R11階 / 11階建 南1986年78戸SRC
2024/11/21ロータリーライフ四ツ橋
大阪市西区南堀江一丁目
四ツ橋駅5分 1,080万円53.3万円20.25㎡1R8階 / 10階建 -1985年71戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.8%下落、大阪市西区では8.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は大阪市西区の平均と比較して31.5%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
39.5万円/㎡
前年比-12.8%
大阪市西区
50.4万円/㎡
前年比+8.8%
大阪府
大阪市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハイツオークラ靭公園
所在地大阪府大阪市西区京町堀一丁目
交通OsakaMetro四つ橋線肥後橋駅徒歩6分
築年月1985年
階数7階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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